Au cœur du Calvados, la commune de Port-en-Bessin-Huppain s'apprête à accueillir un ambitieux programme immobilier qui promet de redéfinir l'habitat dans cette région prisée de Normandie. Entre authenticité maritime et modernité architecturale, ce projet répond aux attentes d'une clientèle diversifiée à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité avec la mer et tranquillité de la campagne normande.

Port en Bessin : un cadre de vie privilégié en Normandie

Située dans le département du Calvados, la commune de Port-en-Bessin-Huppain bénéficie d'une position géographique remarquable qui en fait une destination de choix pour les amateurs de littoral et de nature préservée. Ce charmant village côtier, célèbre pour son port de pêche spécialisé dans la coquille Saint-Jacques, offre un équilibre parfait entre vie maritime traditionnelle et douceur de vivre normande. À seulement dix minutes de Bayeux et à proximité raisonnable de Caen, Port-en-Bessin constitue un point d'ancrage idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer attractivité professionnelle des centres urbains et qualité de vie en bord de mer.

Une situation géographique idéale entre mer et campagne

L'emplacement stratégique de Port-en-Bessin-Huppain représente un atout majeur pour les futurs résidents. Le village se trouve à environ un kilomètre et demi du front de mer, offrant ainsi un accès immédiat aux plages et aux activités nautiques. La proximité du Golf d'Omaha Beach renforce encore l'attractivité de cette localisation, permettant aux passionnés de pratiquer leur sport favori dans un cadre exceptionnel chargé d'histoire. Cette position géographique permet également de profiter d'un environnement préservé, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté aux principaux axes de communication et aux services essentiels. Les amateurs d'histoire apprécieront particulièrement la proximité des sites du débarquement, témoins de moments décisifs de la Seconde Guerre mondiale.

Les atouts du quotidien dans cette commune littorale

Vivre à Port-en-Bessin-Huppain, c'est choisir un quotidien rythmé par les marées et enrichi par une offre de services adaptée aux besoins des résidents permanents comme des visiteurs saisonniers. Le port de pêche, véritable poumon économique de la commune, anime la vie locale et offre aux habitants la possibilité de consommer des produits de la mer d'une fraîcheur incomparable. Les commerces de proximité, les établissements scolaires accessibles dans les communes voisines, ainsi qu'une vie associative dynamique contribuent à créer un environnement familial et convivial. Les liaisons vers Bayeux et Caen facilitent les déplacements professionnels ou pour accéder à une offre culturelle et commerciale plus étendue, faisant de Port-en-Bessin un lieu de résidence équilibré où modernité et traditions cohabitent harmonieusement.

Présentation du programme immobilier neuf

Le nouveau projet immobilier à Port en Bessin, baptisé Les Résidences du Fairway et porté par l'entreprise Astone spécialisée dans la construction et la rénovation, s'inscrit dans une démarche de développement maîtrisé et qualitatif. Situé rue du Bourg dans la commune de Port-en-Bessin-Huppain, ce programme ambitieux prévoit la construction de huit logements haut de gamme dans le cadre d'un lotissement conçu pour offrir à la fois intimité et harmonie architecturale. Le projet, qui bénéficie d'une formule clé en main en vente en état futur d'achèvement, propose des lots de terrains dont les superficies varient de trois cent quarante à cinq cent cinquante mètres carrés, offrant ainsi aux futurs propriétaires une belle flexibilité dans la conception de leur habitat.

Caractéristiques architecturales et typologie des logements

L'architecture du programme Les Résidences du Fairway a été pensée pour s'intégrer harmonieusement dans le paysage normand tout en proposant des prestations contemporaines répondant aux standards les plus exigeants. Le projet se compose de trois maisons de plain-pied dont les surfaces habitables s'échelonnent de cent vingt-deux à cent trente-huit mètres carrés, particulièrement adaptées aux personnes recherchant un confort optimal sans étage. Trois maisons à étage droit complètent l'offre avec des superficies allant de cent quarante et un à cent cinquante-deux mètres carrés, idéales pour les familles nécessitant davantage d'espace. Le programme intègre également deux maisons jumelées par le garage de cent quinze mètres carrés chacune, proposant une solution intermédiaire entre maison individuelle et habitat groupé. Chaque lot sera délimité par un élégant muret en pierre, signature architecturale qui renforce l'identité normande du lotissement tout en préservant l'intimité des résidents.

Les équipements et prestations proposés aux futurs résidents

Les Résidences du Fairway se distinguent par la qualité des équipements et des prestations incluses dans chaque logement. L'ensemble du lotissement bénéficiera d'une viabilisation complète dès le deuxième semestre deux mille vingt-cinq, garantissant l'accès à l'électricité, au téléphone, à l'eau potable et au réseau d'assainissement des eaux usées. Cette infrastructure moderne assure aux futurs propriétaires un confort optimal et une parfaite intégration dans le tissu urbain existant. La proximité immédiate du Golf d'Omaha Beach constitue un équipement de loisirs de premier ordre, ajoutant une dimension sportive et récréative au cadre de vie proposé. Le calendrier prévoit le début des travaux de construction pour le premier trimestre deux mille vingt-six, avec une livraison programmée au deuxième trimestre deux mille vingt-sept, permettant aux acquéreurs d'anticiper leur installation dans les meilleures conditions.

Investir dans l'immobilier neuf à Port en Bessin

L'acquisition d'un logement neuf dans le programme Les Résidences du Fairway représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive dans un marché immobilier normand dynamique. Que l'objectif soit l'installation d'une résidence principale, l'acquisition d'une résidence secondaire pour profiter du littoral ou la constitution d'un patrimoine locatif, ce projet offre des perspectives adaptées à chaque profil d'investisseur. La diversité des typologies proposées permet de répondre à des besoins variés, depuis le couple actif recherchant un pied-à-terre en bord de mer jusqu'à la famille nombreuse souhaitant s'installer durablement dans une région offrant un cadre de vie exceptionnel.

Les avantages financiers et fiscaux de l'acquisition

L'investissement dans l'immobilier neuf ouvre droit à plusieurs dispositifs fiscaux avantageux qui peuvent significativement optimiser le rendement de l'opération. Le dispositif Pinel, bien connu des investisseurs locatifs, permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie d'un engagement de location sur une durée déterminée. D'autres mécanismes comme le statut de loueur en meublé non professionnel offrent des avantages fiscaux intéressants, notamment pour ceux qui envisagent une exploitation locative saisonnière dans cette zone touristique prisée. Le déficit foncier constitue également un levier fiscal pertinent pour les investisseurs souhaitant réduire leur imposition tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité. Au-delà des aspects fiscaux, l'achat dans le neuf garantit des économies substantielles en termes de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d'absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années, éléments qui sécurisent l'investissement sur le long terme.

Modalités pratiques et calendrier de commercialisation

Pour accompagner les futurs acquéreurs dans leur projet, l'entreprise Astone a mis en place un dispositif d'information et d'accompagnement personnalisé. Les personnes intéressées peuvent contacter l'équipe commerciale par téléphone au zéro deux trente et un quarante-trois cinquante et un cinquante et un ou par courriel à l'adresse contact@maison-astone.fr. Le siège de l'entreprise est situé au Grand Pré à Anisy dans le Calvados, permettant des rendez-vous en agence pour étudier en détail les plans et les modalités de réservation. Le calendrier du projet s'articule en plusieurs phases clairement définies : la viabilisation du lotissement interviendra au cours du deuxième semestre deux mille vingt-cinq, suivie du lancement effectif des travaux de construction dès le premier trimestre deux mille vingt-six. La livraison des logements est programmée pour le deuxième trimestre deux mille vingt-sept, offrant ainsi aux acquéreurs une visibilité complète sur les délais et la possibilité d'anticiper leur installation ou la mise en location de leur bien. Cette transparence dans le planning de réalisation constitue un gage de sérieux et de professionnalisme, essentiel dans tout projet d'acquisition immobilière en vente en état futur d'achèvement.

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